Юридическая консультация по телефону
По Москве и Московской обл.
Работаем круглосуточно
Также Вы можете задать вопрос онлайн прямо на сайте
Консультации абсолютно бесплатны и ни к чему Вас не обязывают
26
юристов сейчас
в режиме онлайн
Задать вопрос

Выписка из ЕГРП на квартиру: как заказать и где получить

Автор статьи
Миронова Анна Алексеевна
Время на чтение: 5 минут
АА
Выписка из ЕГРП на квартиру: как заказать и где получить

До 2017 года на территории России активно действовал Единый государственный реестр прав на недвижимость. В начале 2017 года организация претерпела реформы. В результате этих действий ЕГРП сменило свое название на ЕГРН – реестр недвижимости.

Цель работы и специфика деятельности остались прежними, но дополнительно баз данных включила в себя кадастровые сведения о земельных участках. Запрос «выписка ЕГРП» в 2018 году является не очень корректным, но означает получение справки из реестра, содержащей данные о недвижимых объектах и их владельцах.

Что такое ЕГРП

Необходимость в формировании электронной базы данных возникла при реформе системы государственного учета. Таким образом, впервые в Законе появились упоминания о ЕГРП. Тогда должностным лицам было дано распоряжение внести в реестр информацию обо всех объектах, которая есть в наличии в бумажном архиве. Учитывая объем работы, задача ограничивалась всеми сделками, проводимыми после начала 1998 года.

Таким образом, Росреестр не выдаст справку относительно юридических мероприятий, проводимых с объектами недвижимости до указанного года. Если требуется столь древняя информация, то придется обращаться с собственноручным заявлением в городской архив.

Ресурс располагает доступом к следующим категориям информации:

  • технические характеристики собственности;
  • кадастровый номер объектов;
  • информация о владельцах имущества;
  • порядок получения имущественных прав на недвижимость текущим хозяином;
  • финансовые и другие обременения.

Заказать выписку из ЕГРН можно только на платной основе. Размер госпошлины зависит от личности заявителя, а также вида запрашиваемого документа (виртуальный, бумажный).

Выходцева Анна Сергеевна
Мнение эксперта
Выходцева Оксана Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Задать вопрос юристу
Независимо от того, как будет выглядеть выписка (электронная, реальная) она обладает юридической силой и может использоваться при участии в юридических правоотношениях с собственностью.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество предоставляется не всегда. Это связано с необходимостью защиты персональных сведений граждан. Так, справка ЕГРП может быть выдана каждому желающему, если требуется подтвердить наличие или отсутствие обременений, а также уточнить технические характеристики объектов. Для более подробной информации придется подтверждать свои имущественные права на жилой дом или землю.

Срок предоставления выписок из ЕГРП

Выписка из ЕГРП на квартиру готовится работниками Росреестра. Взять ее можно быстро. Со дня заказа у должностных лиц есть пять суток для изготовления полноценного ответа. Этот срок будет меняться в зависимости от следующих факторов:

  • способ подачи заявления (самостоятельно в локальном отделении органа, регистрация заявки онлайн, отправка почтой);
  • вид запрашиваемого документа (виртуальный, на бумаге);
  • способ получения ответа (через интернет, лично, почтой).

Как показывает практика, термин предоставления ответа редко превышает 14 суток.

Образец выписки из ЕГРП
Образец выписки из ЕГРП

Список необходимых документов от физического лица

Оформить выписку ЕГРП могут следующие категории заявителей:

  1. Физические лица, достигшие возраста 18 лет. На возможность получения сведений из ЕГРП не влияет гражданство, место проживания и наличие прав собственности на объекты.
  2. Юридические лица, если юр лицо зарегистрировано в ЕГРЮЛ. В эту категорию относятся ООО, коммерческие организации, ПАТ.
  3. Индивидуальные предприниматели, осуществляющие частную деятельность, как на территории России, так и за ее пределами.
  4. Муниципальные и государственные органы по причине исполнения своей профессиональной деятельности.

Для каждой из этих категорий заявителей предусмотрен свой обязательный пакет документов. Физические лица могут получить выписки из ЕГРП после подготовки следующих бумаг:

    • личный паспорт;
    • ИНН;
    • заявление по установленной форме;
    • подтверждение компенсации государственной пошлины.

Могут быть использованы оригиналы или виртуальные копии таких бумаг.

Где получить ЕГРП-выписку?

Как уже отмечалось выше, запрашивать выписку из Росреестра о правах собственности на квартиру предстоит в локальном отделении Госреестра. Благодаря успешному реформированию допускается изготовление документов сразу в отношении недвижимости и земельных участков.

Есть несколько доступных способов, как заказать необходимую выписку из Росреестра на объект недвижимости, к ним относятся:

  1. Личное обращение в местное отделение органа. При себе необходимо иметь полный пакет документов, а бланк заявления предоставят по месту. Дополнительно придется пояснить, зачем потребовалась бумага (продажа/покупка собственности, оформление договора дарения, приватизация собственности, наследование). От имени ходатайствующего гражданина может действовать третье лицо на основании нотариальной доверенности.
  2. Посредством многофункциональных центров. Работники МФЦ могут только принимать обращения, подсказывать, как заполнять их правильно, а также передавать документы для исполнения в Росреестр.
  3. Обращение к интернет-порталу. Удаленное пользование ресурсом также доступно. Но обязательно предварительное присвоение электронной подписи. Это единственный способ утверждения подлинности заявки.
  4. Отправка почтой занимает больше времени. К тому же в письме должно содержаться заявление, а также копии всех бумаг, которые предварительно нужно удостоверять у нотариуса.

Знак _1

В каких случаях требуется указанный документ

Заказывать информационную справку на здание можно только при наличии для этого достаточных причин. В частности, такими обстоятельствами выступают:

  • планы покупать собственность в рамках договора ипотечного кредитования;
  • продажа отдельной жилой площади;
  • приобретение объекта за наличные;
  • желание принимать наследство;
  • оформление недвижимости в качестве подарка;
  • использование права получать налоговый вычет;
  • защита правопритязаний в судебном порядке;
  • переход здания в залог финансового учреждения.

Кроме того, вместе с введением в действие организации ЕГРП (расшифровка – единый государственный реестр прав собственности на недвижимость), свидетельство, подтверждающее имущественные права, было заменено на стандартную выписку, содержащую подпись исполнителя и печать организации.

В течение какого времени можно пользоваться одной и той же выпиской?

Во время изготовления справки должностные лица должны указывать только действительную информацию, в соответствии с данными виртуального учета. Поэтому, учитывая возможность частой смены персональных сведений, а также исправления данных о самих объектах и их владельцах, зафиксирован граничный срок действия выписок.

Исаев Андрей
Мнение эксперта
Исаев Андрей Александрович
Юрист широкого профиля. Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном праве
Задать вопрос юристу
Справка может быть использована только на протяжении одного календарного месяца с момента ее оформления. По происшествии 30 суток юридическая сила выписки теряется.

Сколько раз гражданин сможет использовать документ, зависит только от обстоятельств затребования справки.

Порядок предоставления выписки из ЕГРП

Существует пошаговая инструкция, позволяющая зарегистрировать заявление на оформление справки. Алгоритм содержит следующие шаги:

  • возникновение оснований для обращения за справкой;
  • сбор оригиналов обязательных документов;
  • подача заявки (можно использовать образец или онлайн-бланк);
  • введение данных об объект;
  • отображение персональных сведений;
  • оплата государственной пошлины;
  • проверка внесенной информации;
  • подтверждение и ожидание.

Ознакомление с содержанием бумаги и ее дальнейшее целевое использование.

Заказ выписки через Интернет

Как уже отмечалось выше, справка может делаться и через интернет. Это способ позволяет получить выписку срочно и, в такой способ можно скачать готовый документ на любой носитель для дальнейшей печати.

В виртуальном документе будут иметься все обязательные реквизиты, наделяющие справку должной юридической силой.

Как правообладателю оформить обращение онлайн:

  1. Переход на официальный сайт Росреестр или на портал Госуслуги. Для работы с каждым из этих сервисов потребуется пройти предварительную регистрацию и получить пароль для проверки личности владельца аккаунта.
  2. Переход на главную страницу сайта и выбор раздела «электронный услуги». В списке доступных опций нужно выбрать кнопку «сделать выписку ЕГРП».
  3. В открывшемся окне появится бланк, который будет содержать запрос информации об объекте и заявителе. Здесь должны указываться тип сооружения и адрес расположения. Система будет показывать перечень подходящих объектов и у гражданина получится посмотреть и выбрать необходимый дом или квартиру.
  4. Введение личных данных (ФИО, паспорт, ИНН, мобильный номер).
  5. Оплата государственной пошлины. Сделать это можно путем списания денег с банковской карты баланса мобильного счета или виртуального кошелька.
  6. проверка отображенных данных и подтверждение подачи обращения.

Заявитель имеет возможность контролировать порядок исполнения запроса. Это можно сделать после авторизации на портале. Для удобства работы с сервисом напротив каждого запроса ставится отметка с отчетом о стадии его исполнения. Например, это могут быть:

  • запрос не обработан;
  • в работе;
  • ответ готов.

При отсутствии информации о недвижимости гражданин получит соответствующее официальное уведомление.

Сроки и стоимость           

Выше были обозначены граничные сроки готовности документа, которые крайне редко превышают 14 суток. Что касается цены услуг, то стоимость будет формироваться исходя из следующих факторов:

  • вид выписки (виртуальная, на бумажном носителе);
  • личность заявителя (физическое или юридическое лицо).

В ЕГРП обязаны выдавать выписки конкретного образца. В частности, все данные в документе отображаются по пунктам и разделам для удобства использования справки. Все сведения будут являться актуальными и достоверными, если на экземпляре имеется гербовая печать организации ЕГРП, а также личная или электронная подпись исполнителя запроса.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Рейтинг автора
Автор статьи
Миронова Анна Алексеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщиками

Написано статей
95
Добавить комментарий