Юридическая консультация по телефону
По Москве и Московской обл.
Работаем круглосуточно
Также Вы можете задать вопрос онлайн прямо на сайте
Консультации абсолютно бесплатны и ни к чему Вас не обязывают
26
юристов сейчас
в режиме онлайн
Задать вопрос

Что такое справочная Росреестра и какие услуги и сервисы предоставляет?

Что такое справочная Росреестра и какие услуги и сервисы предоставляет?

Аббревиатура Росреестр это – Федеральная служба картографии, кадастра и государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Кроме внесения сведений о недвижимости и земельных участков в единую базу и кроме подтверждения подлинности и легальности юридических сделок с такими объектами. 

Организация исполняет надзор и контроль деятельности должностных лиц в этой сфере. Справочная Росреестра – вспомогательный орган, осуществляющий поддержку клиентов, оказание онлайн-помощи, а также проведение консультаций в решении практических вопросов.

Что такое Росреестр

Что такое Росреестр узнает каждый гражданин, участвующий в сделках с недвижимостью или земельными участками. Орган уполномочен вести учет всех квартир и домов, являющихся жилыми, а также нежилых объектов, кадастровый учет земли и картографические схемы местности с целью систематизации информации о собственности, предотвращения мошеннических действий с такими объектами и для гарантии своевременной оплаты имущественного налога населением РФ.

Спектр услуг Росреестра включает выполнение следующих задач:

  • ведение ЕГРН (единый государственный реестр недвижимого имущества);
  • учет организаций с самоуправлением (ГРСО);
  • кадастровый учет;
  • формирование перечня наименований населенных пунктов и объектом исходя из отметок на картах;
  • надзор (земельный и геодезический);
  • мониторинг целевого использования земли.

Росреестр также предоставляет справочную информацию участникам сделок, защищая их от мошенников и продажи объектов с обременением. Это единая универсальная кладезь информации обо всех земельных участках России, постройках и их владельцах.

Чем полезен Росреестр

Росреестр ранее работал только путем личного приема граждан, а все документы хранились в бесконечном бумажном архиве. Но, благодаря правительственной реформе, сервис перешел на новый уровень. Управление осуществляется не только лично, но и онлайн. И представить регистрационные сведения теперь можно удаленно.

Как показывает статистика, в 2018 году большинство услуг предоставляются посредством официального сайта организации, что позволяет выполнить постановку недвижимости на учет и смену информации о ней, без очередей и томительного ожидания.

Выходцева Анна Сергеевна
Мнение эксперта
Выходцева Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Задать вопрос юристу
Росреестр электронные услуги и сервисы предоставляет для всех зарегистрированных лиц. Это значит, что собственник может получить информацию о своем объекте быстро, без посещения локального отделения. Так можно подтвердить имущественные права на недвижимость и подтвердить, что за объектом нет никаких обременений.

Регистрация прав на недвижимость

Справочник Росреестра дает возможность гражданам воспользоваться главными сервисами сайта без дополнительного посещения локального отделения органа. Основная причина обращения в палату – необходимость регистрировать имущественные права за новым объектом собственности. По окончании процедуры договор считается исполненным и одна сторона сделки становится полноправным владельцем собственности, а вторая теряет все возможные претензии.

После рассмотрения заявления на регистрацию работники подразделения готовят выписку ЕГРП, которая вручается новому собственнику. Свидетельство права собственности сегодня не готовится.

После отправки обращения заявитель в личном кабинете может ознакомиться со стадией процесса, ориентировочной датой завершения процедуры и возникающими трудностями, требующими дополнительного участия ходатайствующего лица.

Выписка ЕГРП

Кадастровый учет

Запись в кадастровом учете и заполнение инженером сведений о земле, нежилых и жилых объектах, подтверждает законность целевого использования постройки. Информация содержит данные об истории помещения, его технических характеристиках, общем состоянии и безопасности.

После завершения возведения новостройки строительная компания также собирает документы для постановки объекта на учет в кадастр. Только после этого начинается предоставление квартир новым собственникам.

Получение сведений

Росреестр имеет раздел с открытыми данными, то есть той информацией, получить которую можно на основании собственноручного письменного ходатайства. Физическим лицам эти данные могут пригодиться при продаже или получении имущественных прав на объекты собственности. Так, в интернете на основании письма можно получить следующие группы сведений:

  • кадастровая стоимость;
  • степень технического износа здания;
  • расчет специалистами предстоящего налога.

Сайт службы осуществляет регулирование приема граждан, поэтому можно предварительно записаться на аудиенцию к инженеру или регистратору для осуществления процедуры.

Доступ к сервисам открывается и через портал Госуслуги. Для этого будет правильно пройти полную регистрацию и получить доступ к государственным организациям и их сервисам.

Выписка ЕГРН Росреестра онлайн

Электронные услуги сайта Росреестра предоставляют возможность получить сведения обо всех объектах собственности, независимо от их принадлежности и целевого назначения. Для этого пользователю предстоит зайти на официальный сайт Росреестра.

Не все сведения находятся в открытом доступе, поэтому запрос может возвращаться без удовлетворительного ответа. Но в письме, в обязательном порядке, указывается причина отказа.

Так, электронный справочник работает по следующим принципам:

  • обращаться в подразделение можно в любое время суток, независимо от выходных и праздничных дней;
  • подавать обращения можно в отношении квартир, частных домов и земельных наделов;
  • форма ответа содержит название объекта, расположение, технические и юридические характеристики собственности;
  • при наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) заявитель может получить выписку, подписанную должностным лицом;
  • выписка не бесплатна, дополнительно предстоит оплачивать госпошлину (размер отчислений зависит от структуры ответа и полноты представленных разъяснений);
  • заказывать данные можно обо всех объектах, расположенных на территории РФ;
  • запрашивать информацию могут не только владельцы, но и третьи лица;
  • обработка данных происходит в течение суток (иногда быстрее).

Посмотреть желаемые сведения можно онлайн, но после проверки все данные отправляются на почтовый адрес заявителя. Дополнительно можно запросить получение уведомления о завершении процедуры на мобильный номер.

Зачем нужны сведения об объекте недвижимости из ЕГРН?

Такие действия могут пригодиться на практике, если дело касается покупки объекта. Так, в выписке обозначаются такие блоки информации:

  • наименование объекта, в отношении которого возникли правоотношения;
  • расположение недвижимости;
  • площадь помещения, технические характеристики, целевое использование (в некоторых случаях может отображаться картинка объекта);
  • подтверждение снятия обременений (отсутствие ипотеки или залога); если есть долг, то нужно обязать продавца его погасить до заключения покупки;
  • подтверждение права на участие в сделке (продавец не всегда выступает одним владельцем, а обладает только долей собственности).

Покупатель может проверить статус и схему собственности, что позволит защититься от нечестного продавца.

По каким объектам недвижимости можно получить информацию онлайн

Создание выписки возможно по всем объектам, информационные сведения о которых есть в реестре. Все данные актуальны, поскольку служащие органа своевременно вносят исправления в текущие данные, гарантируют быстрое обновление сведений, и следят за правильным формированием реестра.

Евгений Беляев
Мнение эксперта
Беляев Евгений Александрович
Юрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.
Задать вопрос юристу
Крайне редко, но встречается запрет на ознакомление с информацией о недвижимости. Такая защита предусмотрена законом и ее оспаривание жалобами невозможно.

Публичные данные об объектах и проведенных с ними операциях передаются могут предоставляться не безвозмездной основе. Но такая выписка будет содержать только общие сведения, а для подробной информации придется заплатить. Это можно сделать онлайн путем списания денег с банковской карты, баланса мобильного счета или электронного кошелька.

Можно ли получить данные о чужом объекте недвижимости и ФИО собственника

Отправлять запросы могут все заинтересованные граждане. Удовлетворение заявлений (согласно должностным инструкциям) невозможно, если посторонний гражданин желает получить подробную информацию о технических характеристиках объекта или персональные данные его владельца.

В противном случае получить информацию можно обо всех объектах, независимо от наличия имущественных прав на них.

Все ли объекты недвижимости РФ зарегистрированы в ЕГРН Росреестр

Оформлять данные об объектах должны все владельцы собственности, независимо от категории произведенной сделки (дарение, мена, покупка по ДДУ). Но если лично владелец не обратился, то самостоятельно Росреестр не проводит мероприятия по получению регистрационных данных. Со стороны граждан это нарушение и, до момента корректировки имени владельца, он не считается таковым, что вступил в права собственности.

Как показывает практика, не все данные сегодня отображаются в архиве. Чтобы уточнить наличие информации, нужно ввести в окно поиска адрес интересующего объекта.

Какой срок действия выписки ЕГРН (ЕГРП)?

Срок действия документа неограничен, но пользователю нужно понимать, что с каждым днем актуальность данных в документе может меняться. Поэтому лучше использовать документ, изготовленный максимум за сутки до оговоренной даты регистрации сделки.

Обратиться в Росреестр можно лично, онлайн или через МФЦ. Сколько будут стоить услуги не зависит от формы обращения. Большую сумму в квитанции придется погасить, если интересует ускорение процедуры.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий
Adblock detector